爪哇集團成功收購渣甸山稀有豪宅地盤

2022-06-06

 （2022年6月6日，香港）國際房地產顧問第一太平戴維斯欣然宣布促成位於港島渣甸山大坑道89至93號稀有公務員合作社住宅地盤交易，全部業權悉數售出，計及補地價的總收購成本約6.27億港元，每呎收購成本約28,000港元，買家為爪哇集團（港交所：0251）。第一太平戴維斯於去年年中已開始協助買方收購此項公務員合作社物業，亦藉此釋放市區珍貴的豪宅地皮資源。

物業總地盤面積為11,000平方呎，現狀為一幢五層高公務員合作社住宅物業，地下至四樓全屬住宅單位。物業於1959年入伙，根據地契所訂最高地積比率為2，可重建最大樓面面積約為22,000平方呎，可建成6層，包括停車場。

爪哇集團近年專注於香港傳統區地段打造超級豪宅，現有獨資項目深水灣壽臣山道東1號，本年初再獨資奪得淺水灣南灣道地皮，並打破全港官地呎價紀錄，九龍區項目則夥拍三大發展商打造臨海豪宅維港滙。是次再獨資收購渣甸山項目，相信會在區內打造稀有的超級豪宅。

負責促成此次交易的第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光先生表示：「今次交易是繼去年大坑道341-343號項目後，本行再一次促成港島珍貴地皮交易。是次物業位處港島渣甸山，屬傳統東半山豪宅地段，亦是名人聚居之地，在市場上放售可遇難求，因此吸引發展商的青睞。」

第一太平戴維斯香港投資部資深董事陳汝軒先生指出：「物業屬公務員合作社大廈，加上樓齡及設施老舊等因素，令其過去多年在市場上難以出售。第一太平戴維斯專業團隊掌握公務員合作社物業的專業知識，配合政府在補地價政策上的優化措施，準確捕捉市場變化，順利促成是次龍風臺項目收購，釋放市區極優質豪宅地皮資源，並協助業主換樓改善居住環境，達致雙贏局面。」